Detalhes
da Casa
Terreno no Guarujá
Avenida Dom Pedro I – Guarujá/SP
Especificações
- Área total: 1.736 m²
- Frente: 40 metros
- Profundidade aproximada: 43 metros
- Potencial construtivo: Aprovação para até 60 metros de altura (~20 andares)
- Uso misto pré-aprovado:
- Térreo e mezanino com 2 lojas comerciais
- 8 andares residenciais com até 42 unidades
- Área construída estimada: 7.411,66 m²
- Área comercial: 746,80 m²
- Vagas frontais: 14
Terreno de 40x43
1.736 m² de terreno
Comercial e Residencial
Até 20 andares
Terreno no Guarujá: Oportunidade Única para Investidores e Incorporadoras
Se você está em busca de um terreno no Guarujá com excelente localização, documentação regularizada e alto potencial de valorização, esta é a sua chance de garantir um ativo diferenciado no litoral paulista. Localizado na prestigiada Avenida Dom Pedro I, sentido Praia da Enseada, este terreno é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.
Localização Estratégica no Litoral Sul de São Paulo
O terreno está situado em uma das avenidas mais importantes do Guarujá, com grande fluxo de veículos e visibilidade privilegiada. A apenas poucos minutos da Praia da Enseada, ele está cercado por supermercados, escolas, farmácias, bancos e comércios diversos — um verdadeiro polo de desenvolvimento urbano e turístico. O local é ideal tanto para investidores que buscam locação por temporada quanto para quem deseja lançar unidades residenciais compactas ou projetos comerciais atrativos.
Por que investir neste terreno no Guarujá?
Além da localização premium e do potencial de construção vertical, diversos fatores externos fortalecem a valorização futura do imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento:
1. Construção da Terceira Pista da Rodovia dos Imigrantes
Projeto anunciado pelo Governo do Estado de SP para desafogar o tráfego ao litoral.
2. Túnel Santos-Guarujá
Obra estratégica que vai ligar diretamente os dois polos portuários, fomentando ainda mais o turismo e o comércio na região.
3. Aeroporto Civil do Guarujá
Com previsão de voos comerciais a partir de 2026, o novo aeroporto vai impulsionar o setor imobiliário e turístico local.
4. Guarujá entre as 15 cidades mais seguras do Brasil
Segundo ranking recente da A Tribuna, a segurança é um atrativo a mais para novos moradores e investidores.
Potencial de Retorno Sobre Investimento
A região está em plena expansão, com alta procura por imóveis para moradia, veraneio e locação por temporada. O terreno já possui projeto pré-aprovado, o que reduz o tempo de desenvolvimento e facilita a aprovação de financiamentos para construção. A PD Gestão Imobiliária oferece todo o suporte técnico e jurídico para que o processo seja seguro, ágil e transparente.
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Os valores e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio. Fotos, plantas humanizadas e mobília têm caráter ilustrativo.
Onde seus sonhos se tornam realidade!
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